Sixty Park 位於南墨爾本核心地段 Park Street 60-74 號，由墨爾本知名發展商 Time & Place 打造，樓高22層，合共提供283個住宅單位，距離墨爾本市中心僅2.3公里。項目融合住宅、地面零售空間、專屬共享辦公空間及可飽覽市景的公共露台，設計於規劃審批過程中反覆打磨，與 Park Street 街區氛圍和諧相融。住戶步行即達歷史悠久的南墨爾本市場（South Melbourne Market）、Clarendon Street 咖啡餐飲街及亞伯特公園湖（Albert Park Lake），門前設有96及12號電車路線，直達市中心與 St Kilda 海灘。單位由實用開放式工作室（42-44平方米）至靈活的一房連書房戶型（54平方米），售價由澳幣 $552,000 起。對投資者而言，Sixty Park 是進軍墨爾本內城區的低門檻之選：南墨爾本單位毛租金回報率達6.1%，租賃市場極為活躍（過去12個月共683宗單位租賃成交，中位數19天即租出）。項目預計2028年第四季落成，是香港及台灣買家以較低資金配置墨爾本內城區優質物業的理想機會。

The Newark 是位於 Lindfield Bent Street 12–16 號的全新住宅項目，由 Sundale Developments 打造，總發展價值約 8,180 萬澳元，並由澳洲知名建築師事務所 PTW Architects 擔綱設計。項目高約 10–11 層，提供 111 套一至四房單位，實用面積由 63 平方米至逾 300 平方米，房廉淨高 2.7 米，均附一至兩個安全車位。項目背靠規劃中的 Lindfield Village Hub，距火車 Lindfield Station 僅約 250 米。The Newark 是雪梨北岸首批獲 NSW 眾輯導向發展（TOD）條款批准的項目之一。住户可享用履形山脈國家公園及悉尼市中心天際線景觀，並設有健身房、電梯、戶外燒烤及共用綠化庭院。Lindfield 村內商店、咖啡店與車站近在呲尺，一個車站即達華人聚集的 Chatswood 購物及餐飲熱點。Lindfield 隷屬北岸呎左治安寧靜的藍筹地段，自住比例高陈 69%，大型家庭新盤屆指可數。項目坐擁雙名校網 —— Lindfield Public School 及 Lindfield Learning Village，兩所均屆全州前 5%；租賃基本面硬流（空置率僅 1.11%，單位回報率約 4.15–4.68%）。預計 2029 年初約完工，並受 NSW 法定保障：六年結構保養及兩年建築商保養期。

Archer & Albert 是 Coronation Property 於 Chatswood 核心地段打造的劃時代綜合發展項目。Chatswood 是悉尼最成熟、商業最成功的北岸樞紐之一,由國際建築事務所 Woods Bagot(本项目國際設計競賽優勝者)操刀設計,建築在 Chatswood 高層商業核心與寧靜的低密度傳統住宅區之間取得優雅平衡。住宅系列極為高端:涵蓋一房至四房公寓、次頂層特色戶,以及位處大廈頂部的全層式頂層豪宅(面積最大達 234 平方米)。室內設計圍繞「靈活適應」理念 — 寬敞陽台延伸起居空間、多用途媒體室或書房,戶型可隨人生不同階段靈活轉變,充分體現 Woods Bagot「為人生階段而設計」的哲學。地段是本項目最大的隱形優勢。Chatswood 是悉尼罕見的城區:世界級交通、兩大購物中心、全球矚目的教育資源集群與深厚的亞洲餐飲文化,全部在 10 分鐘步行範圍內。對投資者而言,Archer & Albert 提供一條格外清晰的投資等式:藍籌城區、真實的用家需求,售價由 120.5 萬澳元起,2028 年第三季落成 — 建期內坐享資本增值潛力,兼且近在眼前、觸手可及。

Sorella 坐落於 Brisbane 內北區優越地段 Wooloowin,位處 Chalk Street 與 Bridge Street 路口,屬 master-planned 社區 Greville Wooloowin 的精品住宅項目,距離 Brisbane CBD 僅 5.5 公里。整個佔地 3.5 公頃的社區由知名發展商 Cedar Woods 打造,規劃有園林公園、度假式泳池及戶外餐飲亭等設施,將內北區蛻變為綠意盎然、宜居宜行的住宅社區。項目由全國知名建築師事務所 Rothelowman Architecture 設計,提供一房至三房住宅單位,室內面積由 52 至 114 平方米,部分露台更達 48 平方米,遠勝市中心一般小型公寓。單位採用開放式客飯廳設計,連接寬闊戶外空間,以高級用料精心打造,自住與投資皆宜。每個單位均附設至少一個安全地下車位,較大戶型更配備兩個車位。對投資者而言,Sorella 入場費低於 70 萬澳元,兼備直達市中心的鐵路交通、深厚的學校網絡(兩所政府校網學校均在 0.8 公里內,5 公里範圍內更有多達 23 所私立學校,包括 Brisbane Grammar School),以及 Brisbane 最緊絀的租務市場之一——空置率僅 0.32%,單位平均 13 日内租出,毛租金回報率達 5.15%,是進軍澳洲物業市場的難得機會。

52 St Kilda 坐落於 Melbourne 最著名的海濱社區之一 St Kilda 核心地段（46-52 St Kilda Road），由 Terry Harper Architects 精心設計，僅 30 套精緻住宅、樓高 8 層，現正由 Rok Project Group 興建，預計 2026 年尾落成。戶型涵蓋一房至三房公寓，售價由 AUD $629,000 起，是市區少有的精品型低密度項目。每套住宅均配備落地玻璃幕牆，將北面自然光引入開放式客飯廳，部分單位更可飽覽 Port Phillip Bay、Albert Park Lake 及城市天際線景致。廚房選用德國 Miele 高級電器，配以天然石材檯面，並可選擇淺色或深色室內色調；全屋附設冷暖兩用空調，連寬敞私人露台或平台花園，另設安全地庫車位及儲物空間。地理位置為本項目最大優勢：物業距離 St Kilda Junction 多線電車總站僅約 120 米，路線 3、5、16、64、67 直達 CBD；步行即達 St Kilda Beach、Albert Park Lake 及 Chapel Street 美食購物區，並毗鄰墨爾本著名私立學校 St Michael's Grammar School（距離約 750 米）。對投資者而言，St Kilda 兩房單位租務需求旺盛（週租中位數 AUD $650、毛租金回報約 5.63%），精品小規模供應更令本項目在未來轉售市場上具備稀缺優勢。

Aurum 是一座 64 層的垂直村落,坐落於墨爾本 Queen Victoria Market 商圈核心,由亞洲最具規模的上市地產集團之一 Sime Darby Property 開發,並由澳洲頂尖建築事務所 COX Architecture 操刀設計。大樓正對被列入文化遺產的 Queen Victoria Market,距離 Flagstaff Gardens 僅一分鐘步程,將私人住宅、學生宿舍、商業樓層及街區零售匯聚於墨爾本 CBD 最重要的城市更新區之一。戶型由開放式單位(Studio)至三房單位,售價由 $609,000 至 $2,819,750 澳元。住宅單位以廚房與起居空間為核心,貼合日常生活動線:全高落地窗引入充足自然光,配以嵌入式電器、智能收納及精緻飾面。三個專屬會所樓層涵蓋泳池、健身房、私人影院及共用辦公空間,支援工作、健康與社交;底層露天里巷(Laneway)兩旁布滿精心策劃的零售及餐飲商戶,將墨爾本馳名的小巷文化帶入建築本身。對投資者而言,基本面十分吸引:墨爾本 CBD 公寓市場目前租金回報率高達 7.5%,空置率低於 2%。項目距離 RMIT University 車程僅 4 分鐘,距離 University of Melbourne 亦僅 1.3 公里,學生及年輕專業人士帶來龐大租務需求。Aurum 為投資者提供 CBD 地段、發展商品牌與租金回報兼備的罕有機會。

由 Queensland 屢獲殊榮的發展商 Mosaic Property Group 打造，The Riversdale 矗立於 South Brisbane 河畔核心地段（91 Montague Road），樓高39層，坐擁布里斯本河與市中心的無遮擋東北景觀。項目開售首兩個月銷售額已突破4億澳元，足證市場對發展商實力與地段價值的信心。項目提供超過3,000平方米住戶專屬設施，包括度假式泳池、水療養生設施、設備齊全的健身中心、電動車充電站、戶外休閒平台，以及六星級酒店式住客大堂及禮賓服務。住宅採用 Mosaic 標誌性的 Mekyll 室內規格，配置石質檯面、歐洲名牌電器、訂造傢俬，並設電動車充電配套，戶型涵蓋2房及3房單位，另備限量4房 Masterpiece Series Sky Homes。South Brisbane 距離布里斯本市中心僅1.1公里，步行可達 South Bank Parklands、昆士蘭文化區（GOMA、QPAC、Queensland Museum）以及 Fish Lane 與 West End 的河畔餐飲娛樂圈。區內單位租金回報率高達4.92%，空置率僅1.13%，加上預計2029年12月落成，此河畔地標住宅將成為布里斯本豪宅市場的新基準。

Seafarers 位於墨爾本 Docklands 海濱 11 Maritime Place，由墨爾本知名私人發展商 Riverlee 精心打造的臨水地標住宅項目。項目坐擁 Yarra 河 Marananga Cove／Collins Wharf 一段的絕版水岸位置，無遮擋飽覽海景與城市天際線，是墨爾本公寓市場中極少數擁有絕對水濱前端的住宅。項目最獨特之處，在於內含全球可持續奢華酒店品牌 1 Hotel 的澳洲首間物業 —— 1 Hotel Melbourne，而業主更可選購與酒店共生的 Hotel Homes 私人住宅，尊享酒店級設施與服務。項目為現樓，即買即租，無樓花期風險。現時可供選購的單位以寬敞的兩房兩衛戶型為主，實用面積 97 至 119 平方米，遠超 Docklands 一般公寓規模；入場價由 1,390,000 澳元起。項目距離墨爾本 CBD 約 2 公里，身處免費電車區（Free Tram Zone），步行即達 Southern Cross 車站、Marvel Stadium、The District 購物中心及 Waterfront City 餐飲匯點，生活配套一應俱全。投資角度而言，Docklands 單位中位租金每週 700 澳元，過去 12 個月租金上升 6.06%，毛租金回報率高達約 5.9%，遠高於香港普遍 2% 至 3% 的租金回報；區內租盤平均僅 21 天即可租出。墨爾本大學（QS 世界排名第 13 位）及 RMIT 大學合共逾 12 萬名學生帶來強勁租務需求，Seafarers 的兩房大戶型正正切合學生合租、學術人士及年輕專業家庭租務市場，是兼享優質生活與穩健回報的難得之選。

The One 是發展商 PDG 的旗艦地標住宅項目，座落 Southbank 頂級河濱門牌 1 Queens Bridge Street。項目由 Cox Architecture 操刀設計，71 層、高約 239.5 米，落成後將躋身 Melbourne 最高住宅建築之列，提供 637 個公寓單位，基座設酒店、零售及商業配套。住客專享 10 樓會所平台，涵蓋禮賓服務、泳池、健身房及桑拿等設施，高層單位更坐擁 360 度城市及海灣景觀。地段正是本案的精髓。項目坐落 Queens Bridge 橋頭，正對 Crown Entertainment Complex，數步之遙即達 Melbourne Convention and Exhibition Centre、藝術區（Arts Precinct）以及一河之隔的 CBD。門前電車直達，Flinders Street Station 步行可及，National Gallery of Victoria、Royal Botanic Gardens 及 Albert Park Lake 均在約 2 公里範圍內。戶型提供 1 房（連書房或多功能房）、2 房及 3 房選擇，價格由約 $657,000 起。對投資者而言，Southbank 是 Melbourne 流動性最高的高層公寓市場 — 過去 12 個月錄得 715 宗單位成交及 2,853 宗租約，單位毛租金回報率約 6.75%，空置率僅 1.33%，回報水平接近香港市區住宅的兩至三倍。發展商 PDG 於 Melbourne 最具代表性地段的數十年開發往績，是入市門戶城市地標住宅的罕有機會。

Falcon & Alexander 是 Deicorp 在悉尼下北岸 Crows Nest 核心地帶打造的 22 層混合式住宅大樓，共 188 個住宅單位，設地面零售商铺、屋頂休憩空間及酒店級住客設施。項目提供一房、兩房及三房戶型，部分單位可眺望 Sydney Harbour，預計 2027 年落成，座落於下北岸最著名餐飲生活地帶——Crows Nest 村中心旁。地理位置是項目最大優勢：2024 年通車的 Crows Nest 地鐵站距項目僅一街之遙，11 分鐘直達悉尼市中心，並直通 North Sydney、Chatswood 及 Macquarie University。Willoughby Road 餐飲街區、St Leonards 醫療樞紐，以及 Kirribilli 與 Milsons Point 海濱長廊，皆近在咫尺。對投資者而言，Crows Nest 獲 RWHK 區域評分 9/10，過去 12 個月錄得 859 宗單位租約、租金上升 6.67%，租務需求由四所大學及兩大醫療區長期支撐。St Aloysius' College（新州排名第 9）、Wenona、SHORE 及 Loreto Kirribilli 等頂尖學府均在 2.6 公里內；入場價由 $1,350,000 起，貼近區內單位中位數——供應緊絀的下北岸優質地段全新物業。

Rosella 由 Damgar Property Group 開發、Cera Stribley Architects 設計，是坐落墨爾本東南 Murrumbeena 區 Poath Road 的 77 戶精品現樓住宅，已於 2025 年底竣工。項目緊貼 Murrumbeena 村落商圈，咖啡館、烘焙坊與日常配套出門即達；距南半球最大購物中心 Chadstone — The Fashion Capital 僅 1.6 公里，生活便利性在同價位項目中難以複製。交通以鐵路為核心：步行數分鐘即達 Murrumbeena 火車站（Pakenham/Cranbourne 線），高頻班次直達墨爾本市中心。教育配套由小學到大學一應俱全——項目位於維州排名前百的政府小學 Oakleigh Primary School 官方學區，4.2 公里內雲集四所 CRICOS 認證私立學校（包括 600 米外提供完整 IB 課程的 Oakleigh Grammar），而澳洲八大盟校、QS 全球排名第 37 的 Monash University 距離僅 5.6 公里。對投資者而言，現樓物業免除建築期與樓花交收風險；1 房入場價約 $542K 起，低於 Murrumbeena 單位中位數 $718,732。區內單位租金回報率達 3.62%（獨立屋僅 2.52%），過去 12 個月錄得 313 宗租約，租務需求穩健；3 房 2 浴 2 車位、87–106 平方米的家庭大戶型，在區內獨立屋中位數高達 $1.64M 的背景下，精準填補家庭買家的置業缺口。

Piccolo House 位於墨爾本東區著名豪宅地段 Kew 的 Barry Street 18 號，距離市中心僅 6.2 公里，是一個精品低密度豪華公寓項目。開發商 Piccolo 為墨爾本知名家族發展商，以設計主導的小型精品項目聞名；項目由國際建築大師 Woods Bagot 操刀建築設計，室內設計由 Hecker Guthrie 打造，並由 Hamilton Marino 負責建造，設計陣容堪比頂級豪宅。所有單位均以「豪宅尺度」規劃：兩房及三房戶型，實用面積由 124 至 239 平方米，配備兩至三個浴室、最多四個車位，部分戶型另設書房，空間之寬敞在墨爾本內城區公寓中極為罕見。售價由約 220 萬至 670 萬澳元，項目現正施工中，預計 2027 年底落成。Kew 是項目的最大亮點：於 RWHK 資料庫中獲 10/10 滿分評級，步行可達 Kew Junction 商圈，毗鄰 Yarra Bend 及 Studley Park 河畔綠地；區內名校雲集 — Xavier College、Trinity Grammar、Ruyton、MLC 及 Carey Baptist Grammar 均在 2.5 公里範圍內，墨爾本大學亦僅約 20 分鐘車程。對於追求藍籌地段稀缺精品、名家設計低密度住宅的買家而言，Piccolo House 幾乎無可取代。