Rosella

Rosella 由 Damgar Property Group 開發、Cera Stribley Architects 設計，是坐落墨爾本東南 Murrumbeena 區 Poath Road 的 77 戶精品現樓住宅，已於 2025 年底竣工。項目緊貼 Murrumbeena 村落商圈，咖啡館、烘焙坊與日常配套出門即達；距南半球最大購物中心 Chadstone — The Fashion Capital 僅 1.6 公里，生活便利性在同價位項目中難以複製。

交通以鐵路為核心：步行數分鐘即達 Murrumbeena 火車站（Pakenham/Cranbourne 線），高頻班次直達墨爾本市中心。教育配套由小學到大學一應俱全——項目位於維州排名前百的政府小學 Oakleigh Primary School 官方學區，4.2 公里內雲集四所 CRICOS 認證私立學校（包括 600 米外提供完整 IB 課程的 Oakleigh Grammar），而澳洲八大盟校、QS 全球排名第 37 的 Monash University 距離僅 5.6 公里。

對投資者而言，現樓物業免除建築期與樓花交收風險；1 房入場價約 $542K 起，低於 Murrumbeena 單位中位數 $718,732。區內單位租金回報率達 3.62%（獨立屋僅 2.52%），過去 12 個月錄得 313 宗租約，租務需求穩健；3 房 2 浴 2 車位、87–106 平方米的家庭大戶型，在區內獨立屋中位數高達 $1.64M 的背景下，精準填補家庭買家的置業缺口。