一站式澳洲專家

Falcon & Alexander 是 Deicorp 在悉尼下北岸 Crows Nest 核心地帶打造的 22 層混合式住宅大樓，共 188 個住宅單位，設地面零售商铺、屋頂休憩空間及酒店級住客設施。項目提供一房、兩房及三房戶型，部分單位可眺望 Sydney Harbour，預計 2027 年落成，座落於下北岸最著名餐飲生活地帶——Crows Nest 村中心旁。地理位置是項目最大優勢：2024 年通車的 Crows Nest 地鐵站距項目僅一街之遙，11 分鐘直達悉尼市中心，並直通 North Sydney、Chatswood 及 Macquarie University。Willoughby Road 餐飲街區、St Leonards 醫療樞紐，以及 Kirribilli 與 Milsons Point 海濱長廊，皆近在咫尺。對投資者而言，Crows Nest 獲 RWHK 區域評分 9/10，過去 12 個月錄得 859 宗單位租約、租金上升 6.67%，租務需求由四所大學及兩大醫療區長期支撐。St Aloysius' College（新州排名第 9）、Wenona、SHORE 及 Loreto Kirribilli 等頂尖學府均在 2.6 公里內；入場價由 $1,350,000 起，貼近區內單位中位數——供應緊絀的下北岸優質地段全新物業。

Rosella 由 Damgar Property Group 開發、Cera Stribley Architects 設計，是坐落墨爾本東南 Murrumbeena 區 Poath Road 的 77 戶精品現樓住宅，已於 2025 年底竣工。項目緊貼 Murrumbeena 村落商圈，咖啡館、烘焙坊與日常配套出門即達；距南半球最大購物中心 Chadstone — The Fashion Capital 僅 1.6 公里，生活便利性在同價位項目中難以複製。交通以鐵路為核心：步行數分鐘即達 Murrumbeena 火車站（Pakenham/Cranbourne 線），高頻班次直達墨爾本市中心。教育配套由小學到大學一應俱全——項目位於維州排名前百的政府小學 Oakleigh Primary School 官方學區，4.2 公里內雲集四所 CRICOS 認證私立學校（包括 600 米外提供完整 IB 課程的 Oakleigh Grammar），而澳洲八大盟校、QS 全球排名第 37 的 Monash University 距離僅 5.6 公里。對投資者而言，現樓物業免除建築期與樓花交收風險；1 房入場價約 $542K 起，低於 Murrumbeena 單位中位數 $718,732。區內單位租金回報率達 3.62%（獨立屋僅 2.52%），過去 12 個月錄得 313 宗租約，租務需求穩健；3 房 2 浴 2 車位、87–106 平方米的家庭大戶型，在區內獨立屋中位數高達 $1.64M 的背景下，精準填補家庭買家的置業缺口。

Piccolo House 位於墨爾本東區著名豪宅地段 Kew 的 Barry Street 18 號，距離市中心僅 6.2 公里，是一個精品低密度豪華公寓項目。開發商 Piccolo 為墨爾本知名家族發展商，以設計主導的小型精品項目聞名；項目由國際建築大師 Woods Bagot 操刀建築設計，室內設計由 Hecker Guthrie 打造，並由 Hamilton Marino 負責建造，設計陣容堪比頂級豪宅。所有單位均以「豪宅尺度」規劃：兩房及三房戶型，實用面積由 124 至 239 平方米，配備兩至三個浴室、最多四個車位，部分戶型另設書房，空間之寬敞在墨爾本內城區公寓中極為罕見。售價由約 220 萬至 670 萬澳元，項目現正施工中，預計 2027 年底落成。Kew 是項目的最大亮點：於 RWHK 資料庫中獲 10/10 滿分評級，步行可達 Kew Junction 商圈，毗鄰 Yarra Bend 及 Studley Park 河畔綠地；區內名校雲集 — Xavier College、Trinity Grammar、Ruyton、MLC 及 Carey Baptist Grammar 均在 2.5 公里範圍內，墨爾本大學亦僅約 20 分鐘車程。對於追求藍籌地段稀缺精品、名家設計低密度住宅的買家而言，Piccolo House 幾乎無可取代。