買地起屋

一站式服務，助你在澳洲輕鬆做地主

香港寸土尺金，想從購買土地開始親手打造自己的家成為一個艱巨又不可能的任務。在澳洲「買地起屋」卻是常見的做法，土地價錢在這裡不再是天文數字，一般家庭都負擔得起，可在節省印花稅情況下入手擁有的永久業權的土地，隨時更可推倒重建而無需補地價，對物業的內外設計以及未來的發展都享有最大的自主權。所以「買地起屋」對於投資者與用家來說都極具吸引力。

對於大多數買家來說，自行興建房屋涉及到規劃批准、設計、建造批准、建造、施工等多個方面，過程繁複費時，往往令人卻步。

Ray White一站式服務讓你可選上最優質的「買地起屋」方案，打造出最合心意的家居。我們於澳洲多個城市均有土地供選擇，包括悉尼、墨爾本、布里斯本、黃金海岸、珀斯、阿德萊德等，同時更設物業管理服務，為投資者節省各種步驟。

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「城鎮式」屋苑規模衣食住行一步到位

可能你會擔心「買地起屋」位處偏遠、配套不足的地方，其實我們為港人物色的「買地起屋」方案都以市區地段的屋苑或城鎮式發展項目為主。此類方案是以發展整片地區為藍圖，通常會包括興建全新火車站、購物中心、住宅、零售、餐廳、學校及商業區等不同設施。

由於發展藍圖規模大，土地推售亦會分開不同期數，但由於當地需求非常龐大，每次推出通常只有限量數幅至十多幅地皮可供選購。

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不同戶型方案由單層至「法式大宅」均可選擇

「買地起屋」方案靈活程度高，一般來說建築商會提供3房或以上戶型的獨立屋設計方案，包括單層、雙層以至法式大宅的戶型，當中更有不同室內設計的選擇，例如更大的廚房或客廳空間等。除此之外，「買地起屋」方案都會連花園、並設有玄關，而有蓋車庫及套廁數量則隨地皮大少、設計方案而有所不同，買家可因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上作出調整，打造出最適合自己的獨立屋。

另一個好處就是住戶可因應未來需求，如家庭再添成員、照顧老人家等等原因需要更大空間時，可將原有的獨立屋拆卸再重建，更無需補地價，自由度相當高，因此備受當地人歡迎。

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室內設計貼心時尚即買即可入住

「買地起屋」的建築及室內設計，是不少港人最關心的一環。Ray White與每個州份有名的建築商合作多年，他們選用上乘建築材料，在佈局上亦極盡細致，微細如導風或抽風口的位置、房間的燈泡數量等皆比當地普通的建築商來得貼心，能同時滿足當地及香港人需求。

一般來說，「買地起屋」多以耐久度高且抗壓能力強的磚頭作建材，再由建築工人人手逐一堆砌，部份外牆更可因應買家要求作出外觀上的修飾。

在室內設計方面，均是港人最愛的方正間隔，不但空間實用，3房戶型也通常過千呎起跳，有足夠空間添置大型傢俱。加上擁有私人車庫及前後花園，是港人夢寐以求的 Dream House。

均連大部份傢電 (如爐頭、焗爐、洗碗機、抽油煙機、入牆衣櫃等等)
走廊較闊，樓底較高，買家更可因應需求加購更高的樓底
根據房間呎吋，窗口均需有一定的面積, 大多均連窗簾
房間均連入牆衣櫃，主人房更會有衣帽間

地皮升值潛力高 8年可獲翻倍升幅

澳洲政府對新住宅地審批要求嚴厲，買一塊少一塊，大量需求加上供應稀少，令價格不斷攀升。根據Cotality資料顯示，珀斯（Perth）的獨立屋房價上升速度極為驚人，過去 5 年累計增長89%，表現冠絕澳洲。另一方面，因入手的地皮屬永久業權，可以一代傳一代，海外人士與當地居民享有一樣的業權，保值能力不容小覷。

而說起地皮，因為初期只是購入土地，只需繳交土地印花稅，大大降低了入場成本，吸引當地及海外買家的目光。以珀斯為例，獨立屋中位價已突破或接近$100萬澳元大關。即使價格錄得如此凌厲升幅，仍然無阻買家入手意欲，無懼寒冷天氣仍通宵宿營排隊購買土地興建獨立屋。