一手物業

Falcon & Alexander 是 Deicorp 在悉尼下北岸 Crows Nest 核心地帶打造的 22 層混合式住宅大樓，共 188 個住宅單位，設地面零售商铺、屋頂休憩空間及酒店級住客設施。項目提供一房、兩房及三房戶型，部分單位可眺望 Sydney Harbour，預計 2027 年落成，座落於下北岸最著名餐飲生活地帶——Crows Nest 村中心旁。地理位置是項目最大優勢：2024 年通車的 Crows Nest 地鐵站距項目僅一街之遙，11 分鐘直達悉尼市中心，並直通 North Sydney、Chatswood 及 Macquarie University。Willoughby Road 餐飲街區、St Leonards 醫療樞紐，以及 Kirribilli 與 Milsons Point 海濱長廊，皆近在咫尺。對投資者而言，Crows Nest 獲 RWHK 區域評分 9/10，過去 12 個月錄得 859 宗單位租約、租金上升 6.67%，租務需求由四所大學及兩大醫療區長期支撐。St Aloysius' College（新州排名第 9）、Wenona、SHORE 及 Loreto Kirribilli 等頂尖學府均在 2.6 公里內；入場價由 $1,350,000 起，貼近區內單位中位數——供應緊絀的下北岸優質地段全新物業。

Rosella 由 Damgar Property Group 開發、Cera Stribley Architects 設計，是坐落墨爾本東南 Murrumbeena 區 Poath Road 的 77 戶精品現樓住宅，已於 2025 年底竣工。項目緊貼 Murrumbeena 村落商圈，咖啡館、烘焙坊與日常配套出門即達；距南半球最大購物中心 Chadstone — The Fashion Capital 僅 1.6 公里，生活便利性在同價位項目中難以複製。交通以鐵路為核心：步行數分鐘即達 Murrumbeena 火車站（Pakenham/Cranbourne 線），高頻班次直達墨爾本市中心。教育配套由小學到大學一應俱全——項目位於維州排名前百的政府小學 Oakleigh Primary School 官方學區，4.2 公里內雲集四所 CRICOS 認證私立學校（包括 600 米外提供完整 IB 課程的 Oakleigh Grammar），而澳洲八大盟校、QS 全球排名第 37 的 Monash University 距離僅 5.6 公里。對投資者而言，現樓物業免除建築期與樓花交收風險；1 房入場價約 $542K 起，低於 Murrumbeena 單位中位數 $718,732。區內單位租金回報率達 3.62%（獨立屋僅 2.52%），過去 12 個月錄得 313 宗租約，租務需求穩健；3 房 2 浴 2 車位、87–106 平方米的家庭大戶型，在區內獨立屋中位數高達 $1.64M 的背景下，精準填補家庭買家的置業缺口。

Piccolo House 位於墨爾本東區著名豪宅地段 Kew 的 Barry Street 18 號，距離市中心僅 6.2 公里，是一個精品低密度豪華公寓項目。開發商 Piccolo 為墨爾本知名家族發展商，以設計主導的小型精品項目聞名；項目由國際建築大師 Woods Bagot 操刀建築設計，室內設計由 Hecker Guthrie 打造，並由 Hamilton Marino 負責建造，設計陣容堪比頂級豪宅。所有單位均以「豪宅尺度」規劃：兩房及三房戶型，實用面積由 124 至 239 平方米，配備兩至三個浴室、最多四個車位，部分戶型另設書房，空間之寬敞在墨爾本內城區公寓中極為罕見。售價由約 220 萬至 670 萬澳元，項目現正施工中，預計 2027 年底落成。Kew 是項目的最大亮點：於 RWHK 資料庫中獲 10/10 滿分評級，步行可達 Kew Junction 商圈，毗鄰 Yarra Bend 及 Studley Park 河畔綠地；區內名校雲集 — Xavier College、Trinity Grammar、Ruyton、MLC 及 Carey Baptist Grammar 均在 2.5 公里範圍內，墨爾本大學亦僅約 20 分鐘車程。對於追求藍籌地段稀缺精品、名家設計低密度住宅的買家而言，Piccolo House 幾乎無可取代。

The Rothschild 由悉尼最活躍的私人發展商 Deicorp Projects 打造，位於 24 Rothschild Avenue, Rosebery，是一個僅 176 伙的地中海風格精品住宅項目，距離悉尼市中心僅約 6 公里。項目坐落於澳洲最大型的城市更新計劃——總投資達 220 億澳元的 Green Square 重建區核心，四周環繞景觀園林，並設有項目標誌性的橄欖樹園，為住戶帶來低維護、重生活品味的內城居住體驗。Rosebery 已由昔日的工業重鎮蛻變為悉尼最搶手的內城地段之一：區內 39.7% 居民為專業人士，年齡中位數僅 33 歲，單位租金按年增長 5.4%，租金回報率高達 5.5%。過去 12 個月區內錄得 800 宗單位租賃成交，租務需求深厚，空置風險極低。對香港及台灣買家而言，The Rothschild 提供極具吸引力的入市時機：1 房單位由 $835,000 起，低於區內單位中位價 $921,609，而且項目已落成入伙，並無樓花交收及估值風險。Green Square 火車站（T8 機場及南線）距悉尼市中心僅約 8 分鐘車程，往悉尼機場更只一站之遙；物業步行可達 Green Square Public School，距 UNSW Sydney 僅 2.4 公里，5 公里範圍內雲集 Sydney Grammar、Ascham、SCEGGS 等 40 多所私立名校，教育配套完善。

The Avenues 是 Deicorp 於悉尼東岸 Zetland 區的重點住宅項目，由九幢大樓組成，共提供 574 個建築師精心設計的住宅單位。項目位於 Joynton Avenue，正處於澳洲最大型市區重建計劃 Green Square 的核心地帶，並由屢獲殊榮的建築事務所 Fender Katsalidis 與 Besley & Spresser 操刀設計，整個社區價值約 8 億澳元，融合現代公寓、地面零售商店及社區空間，環繞全新公園綠地而建。項目距離悉尼市中心僅約 4 公里，步行即達 Green Square 火車站（機場線）、East Village 購物中心及 UNSW 肯辛頓校區。Green Square 一帶已投入 18 億澳元公共設施，包括圖書館、水上運動中心及廣場，是悉尼發展最快、供應最緊絀的內城區之一。對香港及台灣投資者而言，The Avenues 提供由 92 萬澳元起的入場選擇，涵蓋一房至三房戶型。Zetland 單位租金回報率達 5.8%，租金增長 10%，受年輕專業人士及 UNSW、UTS、悉尼大學一帶的學生租務需求支持，租務基礎穩健，是進駐悉尼東部增長走廊的理想機會。

The Oscar 是 Meriton 斥資13億澳元打造的標誌性雙塔住宅項目，坐落於 Brisbane 市中心 204 Alice Street，正對具歷史價值的 City Botanic Gardens。項目主塔樓 Tower M 高達71層（239.4米），建成後將成為 Brisbane 最高的住宅建築之一，提供超過700套豪華公寓，涵蓋多種戶型配置，並配備酒店套房及地面層零售空間。住客可享頂級設施，包括設有 Brisbane River 及城市天際線全景景觀的天台游泳池、配備高級健身器材的健身房、景觀花園平台及戶外燒烤休閒區。項目直接毗鄰 Brisbane River 及佔地18公頃的 City Botanic Gardens，將CBD核心地段優勢與罕有的綠色空間完美結合。The Oscar 位處CBD東側核心地段，步行即可到達 Queen Street Mall、Eagle Street Pier 及 Howard Smith Wharves 等主要商圈。項目預計2029至2030年完成，正值 Brisbane 作為2032年奧運會主辦城市的發展黃金期，為早期投資者捕捉這個澳洲增長最快首府城市之一的持續資本增值潛力。

Cypress Palms是澳洲最大私人公寓發展商 Meriton 於黃金海岸的旗艦地標項目，坐落於衝浪者天堂核心地段 3 Cypress Avenue。項目採用雙塔設計，分別為 76 層及 90 層，建成後 90 層塔樓將成為昆士蘭州最高的住宅大樓，合共提供約 1,000 個公寓單位，以前所未有的姿態重塑黃金海岸的天際線。項目主打度假式豪華會所設施，包括無邊際泳池、水療康體中心、設備完善的健身室、熱帶景觀平台花園、住客會所及禮賓服務，為住客打造全方位的度假生活體驗。單位類型由一房公寓至三房頂層豪宅，建築面積 70 至 132 平方米，定價由約 54.4 萬澳元起，入場門檻親民，同時滿足投資者追求高租金回報與自住買家追求海景豪宅的雙重需求。地理位置無與倫比——距離 Cypress Avenue 輕鐵站僅約 200 米，步行可達衝浪者天堂海灘、Cavill Avenue 娛樂及餐飲核心地帶。輕鐵網絡貫通黃金海岸各大區域，經 M1 高速公路可直達布里斯本（約 1 小時）及黃金海岸機場（約 30 分鐘）。對於香港及台灣投資者而言，Meriton 百分百的項目完工紀錄、Tier 1 發展商品牌信譽，以及黃金海岸持續旺盛的租賃需求，令Cypress Palms成為進軍澳洲物業市場的絕佳選擇。

Baia Residences 是澳洲最大私人公寓發展商 Meriton 的地標性 28 層海濱住宅項目，坐落於巴拉馬打河與侯姆布什灣交匯的 Rhodes 半島。項目以古意大利海岸度假勝地 Baiae 命名，將壯麗的海景與悉尼其中一個發展最迅速的社區之便利完美結合——距離悉尼中央商業區僅 12.3 公里，毗鄰 Rhodes 火車站、Rhodes Waterside 購物中心及海濱長廊。項目提供約 94 個精心設計的住宅單位，涵蓋適合投資者及年輕專業人士的一房公寓，至配備書房及雙車位、適合成長家庭的四房大宅。地下零售商舖活化了街道景觀，而建築的階梯式設計則最大化了海景及城市天際線視野。項目現正施工中，預計 2027 年中落成，入場價由 93 萬澳元起。住客可享受一系列精心策劃的優質會所設施，盡享度假式生活，包括恒溫戶外游泳池、設備齊全的健身房、桑拿室、設有燒烤設施的頂層餐飲娛樂露台、禮賓服務及園景花園。憑藉 Meriton 超過 50 年的發展經驗及 100% 的項目完工紀錄，Baia 代表了 Rhodes 半島優質海濱生活的全新典範。

La Belle 為一系列精緻奢華的限量住宅——九個全層單位及一個頂層複式——坐落於布里斯班最具歷史及最備受追捧的西區地段之一 Indooroopilly 的核心。由 RT Group 開發，聯合著名建築設計事務所 ByTrace 及承建商 MND Construction，代表區內極為罕有的尊屬訂製、建築價值非凡的住宅之作。設計理念著重雕塑感的室內空間、訂製飾面，以及每戶均享有的全景山巒及城市景觀。每個單位均為單層全層設計，提供媲美獨立別墅的空間感、私隱度及比例，同時兼具公寓生活的便利與安保。項目距離布里斯班市中心僅六公里，步行可達 Indooroopilly 資深購物中心及頂尖學校。澳洲八大名校之一、QS 全球排名第 40 的昆士蘭大學僅 3.1 公里之遙。住客可享恆溫游泳池、健身房及度假級康體設施——精品奢華生活的巔峰之作。

Orleton 是由知名開發商 Traders In Purple 傾力打造的標誌性豪華公寓項目，坐落於布里斯班最備受追捧的內城河畔社區 West End 的 Montague Road 285 號。由屭獲殊榮的建築事務所 ABM Rothe Lowther 操刀設計，項目共提供 155 個精緻住宅單位，涵蓋兩房及三房戶型，每戶均經精心佈局以將布里斯班河、公園綠地與城市天際線的壯麗景觀盡收眼底。距離布里斯班中央商業區僅 1.7 公里，Orleton 恰好處於 2032 年奧運會前夕城市脫變的地理核心地帶。項目設有空中屋頂休閒平台，配備無邊際全景游泳池、桑拿及養生設施、設備齊全的健身中心、公共燒烤娛樂區及景觀花園露台，為住戶打造全方位的度假式生活體驗。周邊教育資源卓越 — 布里斯班文法學校、布里斯班女子文法學校及布里斯班州立中學等頂尖名校均在 5 公里範圍內，QS 全球排名第 40 的昆士蘭大學更僅距 1.9 公里。無論是為子女教育規劃的家庭，還是追求長線資本增值的投資者，Orleton 都是您不容錯過的理想之選。

Franklin Tower是由 Auta Group 開發的雙塔住宅地標項目，位於阿德萊德中央商業區核心地段的富蘭克林街108號。項目採用創新的預製模組化建築技術，提供優質公寓生活的同時大幅縮短建造週期。富蘭克林街是阿德萊德交通最便利的主要幹道之一，中央巴士站、阿德萊德火車站及免費電車區均近在咫尺。項目提供一房及兩房公寓，價格由56.7萬澳元至111.7萬澳元，適合追求市中心便利生活的自住買家及投資者。阿德萊德中央商業區公寓市場年均資本增值達8.11%，毛租金回報率5.26%，增長與收益兼備，為香港及台灣投資者提供優質的澳洲物業投資機會。Franklin Tower周邊教育資源豐富，800米範圍內有三間大學，包括澳洲八大名校之一的阿德萊德大學，附近更有頂尖私立學校如 Wilderness School 及聖彼得學院。中央市場、Rundle Mall 購物區及多倫斯河畔公園均在10分鐘步行範圍內，盡享市中心完整生活配套。

Vela 由 Zen Group 精心打造，是位於 Gold Coast 傳統核心商業區 Southport 心臟地段的精品豪華住宅項目。項目樓高 9 層，僅設 69 個住宅單位，提供兩房及三房戶型，室內面積寬敞，配合優質建材及著重天然採光與對流通風的設計，兼顧自住品味與長線投資價值。項目坐擁優越生活與交通配套，步行可達 Broadwater Parklands、Gold Coast Aquatic Centre 及 G:link 輕鐵網絡。Griffith University Gold Coast 校園及 Gold Coast University Hospital 均近在咫尺；教育方面，項目位處 Southport State High School 校網，The Southport School 與 St Hilda’s School 兩所 Tier 1 私立名校亦位於約 1 公里範圍內，並接受國際學生申請，特別切合香港及台灣家庭的升學需要。Southport 公寓市場基本面穩健，單位價格按年增長接近 12%，租金毛回報率約 4.48%，成交流動性亦表現出色。Vela 兩房售價由 AUD 1,084,000 起、三房由 AUD 1,495,000 起，讓香港及台灣投資者有機會在 Gold Coast 核心增長走廊配置兼具教育、醫療、交通及生活優勢的優質澳洲物業。