Seafarers

Seafarers 位於墨爾本 Docklands 海濱 11 Maritime Place，由墨爾本知名私人發展商 Riverlee 精心打造的臨水地標住宅項目。項目坐擁 Yarra 河 Marananga Cove／Collins Wharf 一段的絕版水岸位置，無遮擋飽覽海景與城市天際線，是墨爾本公寓市場中極少數擁有絕對水濱前端的住宅。項目最獨特之處，在於內含全球可持續奢華酒店品牌 1 Hotel 的澳洲首間物業 —— 1 Hotel Melbourne，而業主更可選購與酒店共生的 Hotel Homes 私人住宅，尊享酒店級設施與服務。

項目為現樓，即買即租，無樓花期風險。現時可供選購的單位以寬敞的兩房兩衛戶型為主，實用面積 97 至 119 平方米，遠超 Docklands 一般公寓規模；入場價由 1,390,000 澳元起。項目距離墨爾本 CBD 約 2 公里，身處免費電車區（Free Tram Zone），步行即達 Southern Cross 車站、Marvel Stadium、The District 購物中心及 Waterfront City 餐飲匯點，生活配套一應俱全。

投資角度而言，Docklands 單位中位租金每週 700 澳元，過去 12 個月租金上升 6.06%，毛租金回報率高達約 5.9%，遠高於香港普遍 2% 至 3% 的租金回報；區內租盤平均僅 21 天即可租出。墨爾本大學（QS 世界排名第 13 位）及 RMIT 大學合共逾 12 萬名學生帶來強勁租務需求，Seafarers 的兩房大戶型正正切合學生合租、學術人士及年輕專業家庭租務市場，是兼享優質生活與穩健回報的難得之選。